MINIAC MORVAN

Venez poser vos valises dans cette charmante maison située à PLERGUER, à proximité immédiate de tous les commerces et services !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon séjour, ainsi qu'une agréable véranda avec chauffage au sol, offrant plus de 60 m² d'espace de vie lumineux et convivial.
La vie de plain-pied est possible grâce à un dégagement desservant deux chambres et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
À l'étage, un palier avec coin bureau mène à trois belles chambres supplémentaires avec rangements et une deuxième salle d'eau.
Le sous-sol total comprend un garage, une chaufferie, un espace buanderie et même une cave à vin pour les amateurs.
Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 647 m², agrémenté d'une terrasse, d'un portail motorisé, d'une cour bitumée et d'un jardin joliment entretenu.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
(DPE : D -137 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).
Honoraires inclus charge acquéreur : 3.69 % TTC
(Prix : 325 000€ hors honoraires)

En plein coeur du bourg, au calme d'une impasse, découvrez cette belle maison récente en brique, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée accueillante, une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, une buanderie, ainsi qu'une superbe suite parentale avec parquet massif comprenant une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un espace dressing.
À l'étage, une grande mezzanine ouverte sur le séjour apporte volume et luminosité. Vous y trouverez également une spacieuse chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC.
Un logement indépendant avec salle d'eau complète l'ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage avec porte motorisée de 5 mètres, d'abris de jardin et d'un magnifique terrain de 1 121 m² entièrement clos, sans aucun vis-à-vis.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et tranquillité. Coup de coeur assuré !
(DPE : D -239 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).
Honoraires inclus charge acquéreur : 2.99 % TTC
(Prix : 335 000€ hors honoraires)